逾期交房以不可抗力抗辩-期交房不可抗力

逾期交房的法律规定

当开发商期交房时，根据相关规定，会面临支付违约金或者赔偿损失的法律后果，还房贷要不要修改年限呢为了避免承担这种结果，开发商常以各种理由进行辩解，银行提前还房贷要排队嘛其中一些是不合理的。近日，重庆合川一开发商面对几十名业主联合起诉要求支付逾期交房违约金，以气超37度作为逾期交房的不可抗力抗辩理由，被合川法院判令败诉。 年5月。

因一方逾期履行而出现不可抗力

H公司主张疫情影响系不可抗力，因不可抗力导致交付房屋的抗辩，法院予以采信。对周某芳、胡某清以H公司逾期交付房屋为由要求解除合同的诉讼请求，法院不予支持。案件受理费3840.58元，减半收取计1920.29元(原告方陈二人已预交)，由原告方陈二人负担822.98元，XX公司负担1097.31元。 2、律师点评:本案是典型的逾期交房纠纷。

什么情形逾期交房属于不可抗力1、异常自然现象。开发商辩称，这些人可申请房贷期吗由于暴风雪、大雨、水等原因，导致工不能正常进行，此时，应。但顺宝公司在另案诉讼抗辩时仅笼统提出因天气因素导致期交房，没有具体陈述该天气因素何时发生、何种形态、何种影响程度，审理该案的人民法院亦未采纳该抗辩理由。

(一)不可抗力。 不可抗力是开发商出现期交房时最常见的抗辩理由。 所谓“不可抗力”，在我国《民法通则》上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。新冠疫情期间逾期交房不可抗力的认定 常州律师网 www.cz64.net 关于新冠疫情对合同履行的影响，逾期办理房证的计息标准最高人民法院作出了在一定条件下构成不可抗力的表述:在适用法律时。

买受人接收房屋后，二手提前还房贷流程及费用再以房屋存在质量问题为由向出卖人主张逾期交房违约责任的，不予支持。2020年2月24日，还完房贷利率会怎样调整济南某置业发布了《不可抗力告知书》，认为新冠疫情影响属于不可抗力，可能会导致房屋期交付。

一、不可抗力，不可抗力是开发商出现期交房时最常见的抗辩理由； 二、以交钥匙时间为房屋交付时间，开发商以已经交房为理由抗辩使购房者陷入被动； 三、诉讼时效。确因疫情蔓导致无法工情形，属于典型的不可抗力，但作为专业的房地产开发企业，对影响工期的暴雨天气等因素，理应有充分的预知预判，合同约定的交房时间应系考虑上述因素后所确定。

征信不可抗力导致的逾期

被告公司以部门发布的环境治理停工令、基于疫情采取的防控措作为不可抗力事由抗辩主张免除相应期间逾期交房违约责任，对此本院认为在双方签订《商品房买卖合同》时。包括高天气、台风、政策规划变动等重大事由）理应有充分的预知或预判，其在合同中约定的交房时间应为在考虑了上述因素后所确定，而不应以此作为其逾期交房的正当理由。